1

?

Avant de commencer à chercher une propriété, vous devez revoir votre budget et décider de la manière dont vous envisagez de financer votre achat.

Si vous avez besoin de financement et êtes étranger, sachez que de nombreuses banques portugaises proposent des prêts hypothécaires à des clients internationaux. 
Si vous souhaitez plus d'informations, nous serons heureux de vous mettre en contact avec un interlocuteur dans une agence locale.

1 .Financement

Add your question here?

?

2. Que cherchez-vous et où?

Add your question here?

?

3. Dites-nous

?

Add your question here?

?

Add your question here?

?

?

Add your question here?

ACHETER ET VENDRE

ALMA PROPERTY vous assistera dans le processus d'achat ou de vente d'une propriété - du début à la fin

Étapes pour ACHETER

Remember to keep your wording friendly, approachable and easy to understand… you are writing this for lots of different types of people to read and you want to appeal to them all.

Pour affiner votre recherche, il est préférable de décider tôt si vous recherchez par exemple un appartement de 2 chambres ou une grande maison avec piscine privée. Choisissez aussi vos zones. Cliquez ICI pour en savoir plus sur les différents quartiers de Lisbonne ou de la Côte d'argent.

Lorsque vous savez ce que vous recherchez et combien vous êtes prêt à dépenser, il est temps d'informer votre Consultant ALMA. 

Remember to keep your wording friendly, approachable and easy to understand… you are writing this for lots of different types of people to read and you want to appeal to them all.

Remember to keep your wording friendly, approachable and easy to understand… you are writing this for lots of different types of people to read and you want to appeal to them all.

Vous pouvez rechercher vous-même sur les liste de propriétés, mais la plupart des propriétés au Portugal peuvent être vendues par tout agent immobilier. Il est donc important de trouver une agence immobilière personnelle pouvant vous aider dans votre recherche. ALMA PROPERTY est cette agence.

Remember to keep your wording friendly, approachable and easy to understand… you are writing this for lots of different types of people to read and you want to appeal to them all.

Étapes pour VENDRE

4. Trouver des propriétés

5. Visitez les propriétés

Lorsque vous et ALMA PROPERTY avez trouvé quelques propriétés intéressantes, il est temps d’organiser un programme d’affichage adapté à vos besoins.

6. Faire une offre

Lorsque vous et ALMA PROPERTY avez trouvé la propriété de vos rêves, il est temps que le Consultant ALMA contacte le propriétaire et présente une offre initiale en votre nom.

7. Réservation

Si l'offre est acceptée, vous pouvez réserver le bien jusqu'à ce que vous ayez choisi la banque qui le financera et que vous ayez donné à votre avocat le temps de consulter la documentation légale du bien. Le montant de la réserve garantit que la propriété sera retirée du marché.

Cependant, vous pouvez également signer immédiatement le contrat de promesse d'achat et payer l'acompte (des 10%)  pour sceller l'accord.

6. Faire une offre

Il est fortement recommandé de choisir un avocat indépendant spécialisé en droit immobilier portugais. Si vous avez l’intention de quitter le Portugal avant la fin de l’achat, nous vous recommandons de signer une procuration. Cela permettra à votre avocat de finaliser la transaction en votre nom. L’avocat vous aidera également à acquérir votre numéro NIF et à ouvrir un compte bancaire portugais.

8. Répresentation legal

8. Répresentation Legal

9.  Conclusion

L'achat sera conclue devant le Notário. Votre représentant d'ALMA PROPERTY sera présent, ainsi que votre avocat. Lorsque la signature sera finalisée, vous serez le nouveau propriétaire légal de la propriété. Félicitations!

9.  Après l'achat

Lorsque vous êtes le propriétaire légal de la propriété, vous devez penser à quelques points supplémentaires. Votre avocat vous aidera lors de la configuration initiale de différentes tâches, telles que le paiement de la taxe à l’achat, la souscription d’une assurance habitation, le transfert des contrats de service d’électricité e eau existants, l’impôt foncier annuel de la mairie, etc.

1 . Contactez ALMA PROPERTY

La première chose à faire est de nous contacter (appelez-nous, utilisez WhatsApp ou envoyez-nous un email). Laissez-nous savoir que vous êtes intéressé à mettre votre propriété sur le marché. Nous vous contacterons ensuite et vous pourrez en apprendre davantage sur ALMA PROPERTY et sur ce que nous avons à vous offrir.

2. Visite et évaluation

Un Consultant ALMA vous rendra visite sur votre site et nous pourrons mieux discuter de vos objectifs et de vos attentes. Lors de cette réunion, nous fournirons une évaluation initiale gratuite et discuterons de la manière dont nous pourrions présenter votre propriété sur le marché.

3. Contactez ALMA PROPERTY

3. Choisir ALMA pour vendre votre bien

Cela peut être fait de deux manières: ALMA peut représenter un contrat exclusif ou non exclusif. Demandez-nous les avantages d'avoir un contrat exclusif.

4. Recueillir des informations et des documents

Pour commencer à commercialiser votre propriété, nous avons besoin de copies de quelques documents. Contactez-nous pour obtenir une liste complète de ces documents.

5. Photographie

Chez ALMA PROPERTY, nous faisons souvent appel à un photographe professionnel pour que votre propriété puisse attirer autant d'acheteurs potentiels que possible. Dans certaines circonstances, ce service peut être gratuit.

6. Plans 

Nous trouvons qu’il est important d’inclure des plans d’étage dans votre marketing. Cela aidera les acheteurs potentiels à visualiser la propriété. ALMA créera un plan d'étage en utilisant celui existant ou nous créerons un plan entièrement nouveau. Dans certaines circonstances, ce service est gratuit.

7. Commercialiser votre propriété

7. Réservation

ALMA PROPERTY commercialisera votre propriété par les moyens suivants: notre site Web, des portails immobiliers nationaux et internationaux et d’autres médias sociaux. Cela se traduira par une publicité maximale pour votre propriété.

8. Visites

ALMA PROPERTY vous amènera des acheteurs potentiels pour visualiser votre propriété. ALMA répondra à toutes leurs questions et s’assurera que votre propriété est vue de la meilleure façon possible. Nous vous fournirons des commentaires après chaque visite.

9. Gérer les offres

Lors de la réception d'une offre, ALMA PROPERTY s'assurera que cette offre est raisonnable et aussi élevée que possible.

10. Achèvement de la vente

ALMA PROPERTY fournirá un contrat et aidera les deux parties à procéder plus avant. La finalisation de la vente est ensuite finalisée à la Notario. Félicitations!

BIENVENUE À ALMA PROPERTY, UNE AGENCE IMMOBILIÈRE SPÉCIALISÉE DANS LA PROMOTION ET LA VENTE DE BIENS IMMOBILIERS AVEC "ÂME" À LISBONNE ET DANS LA ZONE OUEST, GOLF RESORTS, À UN PUBLIC INTERNATIONAL.


If you are looking to purchase quality Portugal real estate as an investment, or for your own personal enjoyment, we invite you to browse our site and discover the wide selection of villas, townhouses, apartments and plots of land that we have on offer in this beautiful area. Remember to check back often as we frequently update our collection of Portugal real estate as new properties come onto the market.

ATTENTION Ce site utilise des cookies. En naviguant sur le site, vous consentez à son utilisation. En savoir plus sur le utilisation des cookies.

AccepterComment configurer