En octobre 2012, Portugal a modifié la loi portugaise sur l'immigration afin de simplifier l' attribution d’un permis de Résidence  aux étrangers , par le biais d'investissements, d'activités commerciales ou immobilières, sur le territoire portugais.

Officiellement connu sous le nom de « Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) , le programme Golden Visa  fait du Portugal une porte d'entrée privilégiée en Europe, car les investisseurs  beneficie  également de la liberté de circulation dans l'espace Schengen.

• Acquisition d'un ou plusieurs biens immeubles d'un montant égal ou supérieur à 500 000 euros. Cliquez ici pour voir nos propriétés

• Acquisition d'une ou plusieurs biens immeubles de plus de 30 ans ou situées dans des zones de réhabilitation urbaine, avec réalisation de travaux de réhabilitation d’un montant égal ou supérieur à 350.000 euros.

• Des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels ;
• Des biens immobiliers sous le régime de la copropriété, à condition que la quote-part de l’investisseur soit du montant minimal indiqué.
• Biens immobiliers acquis individuellement ou à travers de sociétés unipersonnelles à responsabilité limitée  dont l’investisseur est associé.
• Biens immobiliers en location.
• Biens immobiliers grevés, dans la partie qui excède le montant minimal de l’investissement.

Le législateur établit la possibilité de réduction des montants en cause de 20%, si les biens immobiliers se situent dans des zones de basse densité de la population, cet à dire, un territoire de moins de 100 habitants par km2 ou si le PIB de cette même région y est en dessous de 75% de la moyenne nationale.

• Le permis de résidence suppose le maintien de l’investissement durant une période minimale de 5 ans 

• L’acquisition de la propriété doit être préalable à la demande de permis de séjour

• Le permis de résidence est concédé pour une période d’un an, renouvelable pour deux périodes successives de deux ans

• Le permis suppose le séjour sur le territoire portugais de 7 jours (suivis ou intercalés) la première année et de 14 jours (suivis ou intercalés) au cours de périodes de deux ans suivantes.

• Les propriétés doivent avoir été achetées après le 8 octobre 2012

• Les biens immobiliers doivent être achetés sans aucunes hypothèque ou charges.

• Au terme de la période initiale de 5 ans, le permis de résidence pourra être concédé à titre permanent

• La nationalité portugaise par naturalisation pourra être sollicitée après 6 ans.

• Le permis peut s’étendre à la famille de l’investisseur (droit au regroupement familial)

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